Prime location level building plot 1098 m² in Kritzendorf near Klosterneuburg','de':'TOPLAGE EBENES´BAUGRUNDSTÜCK 1098m² in KRITZENDORF BEI KLOSTERNEUBURG

Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Katastralgemeinde Kritzendorf Siedlungslage (Klosterneuburg). Die Lage kombiniert die Nähe zur Donau und zum Wienerwald mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien.

S-Bahn (S40): Der Bahnhof Kritzendorf liegt ca. 1 km (ca. 10 Gehminuten ) entfernt. Von dort aus erreicht man den Wiener Franz-Josefs-Bahnhof in rund 17 Minuten.
Regionalbusse: Die Buslinien 403 und 406 halten in unmittelbarer Nähe (Station Silberseestraße ca 200m entfernt). Sie bieten direkte Verbindungen zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling und nach Tulln.
Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Heurige, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Ortszentrum von Kritzendorf sowie in Klosterneuburg. Das bekannte  Strombad Kritzendorf bietet erstklassigen Freizeitwert im Sommer



Großzügiger Garten mit Altbaumbestand und Blick ins Grüne.
Flexible Bebauungsmöglichkeiten  Bauklasse I und II  offene Bauweise
Wasseranschluss vorhanden Kanal und Gas liegen an der Straßenseite).
Die Liegenschaft besteht aus 2  nebeneinander liegenden Grundstücken 562m² und 536m² 
Die Aufschließungsgebühren wurden noch nicht entrichtet und müssen im Zuge des Neubaus  an die Gemeinde bezahlt werden



KAUFPREIS:  € 750000,-lastenfrei und bestandsfrei



Provision: 3% des Kaufpreises + USt.

Kaufnebenkosten: 

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          g b-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 

Ansprechpartner:   Herr Andreas Lux

Adresse:                1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Telefon:                  +436601825085

Email:                     [email protected]

Mobil:                     +436601825085

Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 

Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und g b-direk




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.