




Reiterer Lake: Double plot 815m²
- 815 m²
- 3 Rooms
- 1 Bath
- 815 m²
- 3 Rooms
- 1 Bath
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About this apartment
For sale is an attractive double plot (46 and 47) on the idyllic Reiterer See in Bad Fischau.
On the building plot with a total area of 815 m² there is a wooden cottage in need of renovation with ca. 50 m² living area and a garden shed.
The former garden is overgrown and offers an excellent opportunity for buyers to redesign the property according to their wishes.
A modern house? Two houses? A duplex? Everything is possible!
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Around 2721
Bad Fischau
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<p>Großes Grundstück für Ihr Traumhaus!</p><p><br /></p><p>Bauland Wohngebiet, Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des NÖ Raumordnungsgesetzes. </p><p><br /></p><p>Altbestand Einfamilienhaus!</p><p><br /></p><p>Die Immobilie besticht sowohl durch die ruhige Lage mit Blick zur Peterskirche und Schneeberg als auch durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn.</p><p><br /></p><p>Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Jederzeit gerne - auch am Wochenende! </p><br /> 
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<p>Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. <strong>Im Bild ersichtlich als Objekt B. </strong>Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten / informationen:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>sehr gute, ruhige Lage </strong></p> </li> <li> <p><strong>Nahe der Autobahn</strong></p> </li> <li> <p><strong>Aufgeschlossen</strong></p> </li> <li> <p><strong>Flächenwidmung BW </strong></p> </li> <li> <p><strong>Bauklasse 1,2</strong></p> </li> <li> <p><strong>930 m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland</strong></p> </li> <li> <p><strong>Bebauungsdichte: 40 % </strong></p> </li> <li> <p><strong>Bauweise: offen; gekuppelt</strong></p> </li> <li> <p><strong>kein Altbestand</strong></p> </li> <li> <p><strong>kein Bauzwang</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze</strong></p> </li> <li> <p><strong>je Wohneinheit 2 Stellplätze</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. </p> <p> </p> <p><strong>NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <3.000m<br />Arzt <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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<p>Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 756m² im Bezirk Bruck an der Leitha . Es ist zu ca.90% als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten / informationen:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>sehr gute, ruhige Lage </strong></p> </li> <li> <p><strong>Nahe der Autobahn</strong></p> </li> <li> <p><strong>Aufgeschlossen</strong></p> </li> <li> <p><strong>Flächenwidmung BW </strong></p> </li> <li> <p><strong>Bauklasse 1,2</strong></p> </li> <li> <p><strong>756m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland</strong></p> </li> <li> <p><strong>Bebauungsdichte: 40 % </strong></p> </li> <li> <p><strong>Bauweise: offen; gekuppelt</strong></p> </li> <li> <p><strong>kein Altbestand</strong></p> </li> <li> <p><strong>kein Bauzwang</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze</strong></p> </li> <li> <p><strong>je Wohneinheit 2 Stellplätze</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. </p> <p> </p> <p><strong>NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <3.000m<br />Arzt <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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<p>Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, zentraler Bestlage von Kirchberg am Wagram mit allerbester Infrastruktur für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem Garten in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage, trotz Bahnhofsnähe.</p><p><br /></p><p>In Kirchberg am Wagram ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 958m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, westliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit direktem Feldanschluss bei ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gepaart mit hoher Lebensqualität.</p><p><br /></p><p>Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I,II mit einer Bebauungsdichte von 40 Prozent in offener Bauweise möglich.</p><p><br /></p><p>Ausgedehnte Spaziergänge am Wagram, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe.</p><p><br /></p><p>Die zentrale Wohnlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger.</p><p><br /></p><p><strong>Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. </strong></p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><p><br /></p><p>Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.</p><br /> 
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