Grundstück in Bad Traunstein mit Teichen und Hütte – Potenzial

Dieses großzügige Grundstück in Bad Traunstein bietet vielseitiges Potenzial für land- und forstwirtschaftliche Projekte oder Freizeitnutzung. Die Fläche beträgt ca. 19.929 m², inklusive zwei Teichen und einer Holzhütte. Die Zufahrt ist für PKW und LKW geeignet; das Areal ist umzäunt und mit einem Einfahrttor gesichert.

Das Anwesen umfasst zwei Teiche mit unbefristetem Wasserrecht. Kleiner Teich: 690 m² Wasserfläche, 2 m Tiefe; Großer Teich: 3090 m² Wasserfläche, 3 m Tiefe. Ca. 2 ha Grundfläche, davon etwa 3.800 m² befestigte Fläche. Beide Teiche können unabhängig voneinander abgelassen werden. Die Teiche werden von zwei Quellen gespeist; weitere Quellen befinden sich am Grundstück. Zufahrt geeignet für PKW und LKW (Wohnwagen). Grundstück ist umzäunt, mit einem verschließbaren Einfahrttor. Holzhütte 5,40 x 6,40 m (2 Räume und Dachboden). Stromversorgung über Erdkabel vorhanden. Ein ruhiges Plätzchen mit vielen Möglichkeiten, absolute Ruhe. Waldviertel-Charakter, attraktiv als Natur- und Investitionsstandort.

• Wasser- und Teichnutzung – zwei Teiche mit unbefristetem Wasserrecht
• Umzäuntes Grundstück mit verschließbarem Einfahrttor
• Holzhütte 5,40 x 6,40 m (2 Räume, Dachboden)
• Stromversorgung über Erdkabel vorhanden
• Zugänge für PKW und LKW / Wohnwagen
• Waldviertel-Lage mit Erholungs- und Wertsteigerungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in der malerischen Waldviertel-Region, Bad Traunstein, ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt. Die Innenstadt von Bad Traunstein erreicht man in ca. 5–8 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die nächstgelegenen Städte Zwettl (ca. 25 km), Krems (ca. 45 km), Linz (ca. 100 km) und Wien (ca. 140 km) sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Wasser- und Waldlandschaften, Wanderwege und Erholungsangebote im Waldviertel. Die Erreichbarkeit erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Straßen, ideal für Ausflüge oder eine ganzjährige Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 280.000 EUR; Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Grundstücksfläche: ca. 19.929 m²; Teichanlage mit Wasserrechten unbefristet
• Teiche: 690 m² (klein) und 3090 m² (groß), Tiefen 2 m bzw. 3 m
• Holzhütte 5,40 x 6,40 m (2 Räume, Dachboden); Strom via Erdkabel vorhanden
• Verfügbarkeit: ab 16.01.2026