Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage Bad Gastein – 554 m²

Dieses Baugrundstück in Bad Gastein bietet 554 m² Bauland in erhöhter Panoramalage mit unverbaubarer Sicht auf das Gasteinertal. Die Planstudie mit Einreichplanung liegt vor und ermöglicht die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Die Lage besticht durch Nähe zur Graukogel-Talstation.

Die Planstudie umfasst eine Einreichplanung mit Potenzial für ca. 170 m² Nutzfläche sowie die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Die Planung sieht einen großzügigen Wohnbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Außenbereiche, eine Sauna, einen Outdoor-Whirlpool sowie drei Carport-Stellplätze vor. Die Bauweise und Materialwahl bleiben flexibel, um hochwertige Standards zu ermöglichen. Die zentrale Lage ermöglicht eine kurze Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Talstation Graukogel sowie fußläufiges Erreichen des historischen Zentrums machen das Grundstück besonders attraktiv.

Highlights

• 554 m² Bauland
• Panoramablick in erhöhter Bestlage
• Planstudie mit Einreichplanung vorhanden
• Ca. 170 m² Nutzfläche in der Planstudie
• 3 Carport-Stellplätze
• 5 Gehminuten zur Talstation Graukogel

Lage & Umgebung

Bad Gastein liegt im Nationalpark Hohe Tauern und besticht durch beeindruckende Bergwelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestellen. Die Talstation Graukogel ist ca. 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht direkten Zugang zur alpinen Natur. Das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof in der Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg runden die Lage ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 455.000 EUR
• Nebenkosten bis zu 10 % des Kaufpreises, zuzüglich Vertragserrichtung und grundbücherlicher Sicherstellung
• Maklercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt