Bauland mit Bestand – 10.448 m² in erhöhter Lage über Mürzzuschlag

Zum Verkauf steht eine großzügige Bauland-Liegenschaft mit freiem Blick Richtung Stuhleck in erhöhter Lage über Mürzzuschlag.

Das Grundstück umfasst 10.448 m² Bauland, davon befindet sich die historische Lambach Villa aus dem Jahr 1885 mit ca. 1.390 m² Nutzfläche auf dem Bestand; der Betrieb als Hotel-Restaurant ist vorhanden.

Es bietet ein deutliches Entwicklungspotenzial für Erweiterungen, Neubauprojekte oder Mischformen.

Auf dem Grundstück befindet sich die historische Lambach Villa aus dem Jahr 1885, die 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet wurde.

Der Bestand umfasst ca. 1.390 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 15 Gästezimmer bzw. Apartments, mehrere Gastronomieräume sowie Seminar- und Veranstaltungsflächen sowie eine großzügige Betreiber- bzw. Privatwohnung.

Die Baulandfläche ist vollständig gewidmet, sodass Erweiterungen des bestehenden Betriebs, Neubau- oder Mischbauprojekte möglich sind.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019; der laufende Betrieb kann fortgeführt, adaptiert oder als Übergangslösung genutzt werden.

Die Lage in erhöhter Aussichtslage mit Blick Richtung Stuhleck sorgt für nachhaltiges Investitionspotenzial.

• Baulandpotenzial mit 10.448 m² in erhöhter Lage
• Bestandsgebäude Lambach Villa (1885) mit ca. 1.390 m² Nutzfläche
• 15 Gästezimmer/APartments
• Gastronomie- und Seminarflächen
• Parkmöglichkeiten und Außenflächen
• Freier Ausblick Richtung Stuhleck
• Entwicklungsoptionen: Erweiterungen, Neubau, Wohn- oder Tourismus-Projekte

Die Lage über Mürzzuschlag bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten.

Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar: Supermarkt ca. 500 m, Bäckerei ca. 1.000 m, Bank ca. 500 m.

Schulen und Kindergärten befinden sich in ca. 500–1.000 m, medizinische Versorgung (Arzt, Apotheke) unter 1.000 m, Krankenhaus in der Nähe.

Der Bahnhof liegt ca. 1.000 m entfernt; Freizeitmöglichkeiten rund um das Semmering–Stuhleck-Gebiet erhöhen die Attraktivität der Lage.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.950.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintragung 1,1 %
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 189,2 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fgee 1,74, Fgeeklasse C
• Übergabe / Zustand: Vollerschlossen, letzte Modernisierung 2019, Ablöse auf Anfrage