Graz-Rosenberg: Wohnen, wo andere spazieren gehen – Sonniges Baugrundstück in Toplage nähe Hilmteich!

Dieses Baugrundstück liegt in Graz-Geidorf in einer ruhigen, erstklassigen Toplage nahe dem Hilmteich.

Es umfasst ca. 1.275 m² Grundfläche und ist voll aufgeschlossen – ideal für eine hochwertige Eigenheim- oder Investitionsplanung.

Dieses Grundstück bietet vielfältige Planungsmöglichkeiten: Eine Bebauungsdichte von 0,3 ermöglicht eine hochwertige Wohnbebauung.

Die Parzelle ist voll aufgeschlossen und sofort bebaubar; eine gute Zufahrt ist gegeben.

Die Lage besticht durch zentrale Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Hilmteich und Rosenhain; kurze Wege ins Grazer Zentrum punkten zusätzlich.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung; Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine ruhige Umgebung verbindet Natur und städtische Infrastruktur – ideal für eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsplanung.

Highlights

Highlights

• Ca. 1.275 m² Grundstücksfläche
• Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar
• Bebauungsdichte 0,3 für hochwertige Wohnbebauung
• Zentrale Ruhelage in Graz-Geidorf nahe Hilmteich
• Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig
• Straßenbahn- und Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten
• Kaufpreis: € 950.000

Lage & Umfeld

Die Infrastruktur in Graz-Geidorf ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Nahversorger erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 5–7 Gehminuten.

Der Rosenberg, der Hilmteich und das Grüne Geidorf laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür ein.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in ca. 5 Gehminuten, die Anbindung ins Grazer Zentrum ist schnell.

Für Pendler bietet die Lage kurze Wege zu Verkehrsachsen und eine hervorragende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 950.000
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Honorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Übergabe: nach Vereinbarung