SCHÖNER BAUGRUND IN RAGNITZ DICHTE 0,6 MIT ALTBESTAND NAHE LKH

Dieses Baugrundstück befindet sich in Graz-Ragnitz, einer beliebten Lage in der Steiermark. Es umfasst ca. 1.300 m² Grundstücksfläche mit vorhandenem Altbestand und bietet Entwicklungspotenzial für eine Neubebauung. Die infrastruktuelle Anbindung ist gut und der Standort liegt nahe der Privatklinik Ragnitz sowie dem LKH.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 1.300 m² und verfügt über einen vorhandenen Altbestand, der ggf. erhalten oder abgetragen werden kann. Die zulässige Bebauung liegt laut FläWi WA bei 0,3–0,6. Die Lage ist durch eine sehr gute Infrastruktur geprägt: In der Nähe finden sich Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen und Kindergärten sind in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut vorhanden (Bus in wenigen Minuten, Straßenbahn in ca. 15 Gehminuten). Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen aus.

Highlights

• Grundstücksfläche 1.300 m²
• Altbestand vorhanden
• Bauhöhe zulässig WA 0,3–0,6
• Sehr gute Infrastruktur in Graz-Ragnitz
• Nahe Privatklinik Ragnitz und LKH
• Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle + nahe Straßenbahn)

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Ragnitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 15 Gehminuten. Der Autobahnanschluss liegt ca. 5 km entfernt; der Bahnhof Graz-Ragnitz ist in ca. 3,5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 650.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit/Übergabe: Ab 16.01.2026
• Grundstücksgröße & Baurecht: ca. 1.300 m², WA 0,3–0,6; Altbestand vorhanden