Traumhaftes Sonnengrundstück in St. Peter mit genehmigter Einreichplanung

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in Graz-Messendorf in einer ruhigen Grünlage mit Blick über die Stadt. Eine bereits vorhandene Einreichplanung für ein Einfamilienhaus kann im Kaufpreis übernommen werden.

Die Fläche umfasst 2.977 m² und liegt im Flächenwidmungsplan 4.0 im 'Reinen Wohngebiet' mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3. Das Grundstück besticht durch eine grüne Grünruhelage in einer Sackgassenlage und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Graz-Messendorf. Ein Teil des Grundstücks liegt im Freiland, der restliche Teil ist bebaubar. Die vorhandene Einreichplanung für ein Einfamilienhaus ist im Kaufpreis enthalten und kann vom künftigen Erwerber übernommen werden. Die Bauweise, Ausrichtung und Materialien können flexibel entsprechend der Planung gestaltet werden. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung.

Highlights

• 2.977 m² Grundstücksfläche
• Sackgassenlage mit Grünruhe und Aussicht
• Bereits vorhandene Einreichplanung für Einfamilienhaus im Kaufpreis enthalten
• Flächenwidmungsplan 4.0: Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2–0,3
• Teil des Grundstücks im Freiland

Lage & Umgebung

Die Umgebung von Graz-Messendorf bietet eine ruhige, dennoch gut ausgestattete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Grünflächen. Öffentlicher Verkehr sowie Anbindung an die Straßeninfrastruktur sind vorhanden, sodass kurze Wege nach Graz möglich sind. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Bauträger, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 590.000
• Provision brutto: EUR 21.240 (inkl. MwSt.)
• Grundstücksfläche: 2.977 m²
• Einreichplanung für Einfamilienhaus ist enthalten und kann übernommen werden