Traumgrundstück am Waldrand: Genießen Sie ein einladendes Sonnenparadies mit Panoramablick!

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in Grötsch, am Waldrand im Naturpark Südsteiermark. Es umfasst 535 m² Bauland mit bestehender Baubewilligung und bietet einen herrlichen Ausblick sowie viel Sonne. Die Lage ist ca. 20 Minuten südlich von Graz.

Das Grundstück liegt topographisch erhöht am Waldesrand und gewährt Blick über Weinberge, Wälder und Wiesen. Voll aufgeschlossen, inklusive der im Kaufpreis enthaltenen Anschlüsse, ermöglicht einen raschen Baustart. Die Baulandfläche von 535 m² bietet eine Baudichte von 0,2–0,5 und ausreichend Platz für Ihre Planungen. Die Ausrichtung sorgt für eine sonnige Nutzung bis in späte Stunden. Der bestehende Plan kann in Absprache mit Gemeinde und Architekt individuell angepasst werden.

Highlights

• 535 m² Baugrund mit bestehender Baubewilligung
• Voll aufgeschlossen (Anschlüsse im Preis enthalten)
• Panoramablick auf Weinberge, Wälder
• Waldrandlage mit frischer Luft
• Ruhige, sonnige Lage mit vielen Sonnenstunden
• Gute Anbindung: Bahnhof Hengsberg ca. 5 Minuten, A9 ca. 6 Minuten
• Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 Minuten

Lage & Umgebung

Grötsch liegt etwa 20 Minuten südlich von Graz in der reizvollen Südsteiermark. Die Umgebung bietet eine attraktive Weinlandschaft, Freizeit- und Kulturangebot sowie eine ruhige, ländliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe; Fahrzeiten: Lebensmittelgeschäfte ca. 4 Autominuten erreichbar, Bahnhof Hengsberg ca. 5 Minuten, Autobahnauffahrt A9 ca. 6 Minuten. Die Region überzeugt durch kurze Wege zu Graz, Leibnitz und weiteren Zielen in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Badeorte und Burgen in der Nähe laden zu Wochenendausflügen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 70.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Baurechtliche Infos: Voll aufgeschlossen; bestehende Baubewilligung vorhanden
• Grundstücksfläche: 535 m²