2 großzügige Baugrundstücke in ruhiger Lage

Zwei bauwillige Parzellen in Laßnitzthal, ruhige naturnahe Lage, je ca. 940 m². Die Flächen eignen sich für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Die Grundstücke liegen in einer attraktiven Wohngegend; Graz ist in ca. 15 Minuten erreichbar und die Autobahn in ca. 2 Minuten erreichbar.

Zum Verkauf stehen zwei rechteckige Bauparzellen, jeweils rund 940 m² groß und leicht hangig. Die Grundstücke befinden sich in einer reinen Wohngegend und sind aufgeschlossen; Versorgungstrassen (Kanal, Wasser, Strom) liegen an der Grundstücksgrenze. Die Parzellen wurden kürzlich aufgeteilt und bieten flexible Bauoptionen – Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaus sind möglich. Die Aussicht ist ganztägig sonnig mit Fernblick. Widmung: Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2–0,4. Kaufpreis gesamt: €238.000; einzeln €119.000. Die Liegenschaft liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist dennoch gut erreichbar; Autobahn ca. 2 Minuten, Graz ca. 15 Minuten.

Highlights

• Je Parzelle ca. 940 m²
• Aufgeschlossen
• Leichte Hanglage
• Geeignet für Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus
• Ruhige, naturnahe Lage mit Fernblick
• Nah an Autobahn (ca. 2 Autominuten) und Graz (ca. 15 Autominuten)
• Versorgungsanschlüsse an der Grenze

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: Kindergarten ca. 3–4 Minuten, Grundschule ca. 2–3 Minuten, Real- oder Hauptschule in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten ca. 5–6 Minuten entfernt.

Die Autobahn ist in ca. 2 Minuten erreichbar; Graz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in Wald- und Naturgebieten sowie Spazierwegen laden zu aktiven Erholungen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis je Parzelle: €119.000; Gesamtpreis für beide Parzellen: €238.000
• Maklercourtage: 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Versorgungsanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze
• Übergabe sofort