Building plot with mountain view and forest proximity

PREISHIT: Über 790m² großer, wunderschöner Baugrund mit Aussicht ins Grüne ab sofort zu kaufen!

TIPP: Das Grundstück könnte auch als Gewerbefläche genutzt werden (Widmung Mischgebiet)

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Gärberbach in 6162 Mutters und weist eine Fläche von 793 m² auf. Neben bester Infrastruktur befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und aufgrund der schönen Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt! Tolle Wanderausflüge (z.B. Sillschlucht,etc.) sind in direkter Nähe möglich.

EINFACH PERFEKT für die GANZE Familie!

Aufgrund der Größe wäre der Bau von einem Mehrgenerationenhaus möglich - Beispielskizzen* finden Sie bei den Fotos. Das Grundstück ist zudem als Mischgebiet gewidmet, somit könnte man ev. neben dem Mehrfamilienhaus z.B. auch einen Teil als Gewerbefläche bebauen und so FAMILIE + ARBEIT bestens vereinen.

Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab and describes the location of Mutters on a part of the Mittelgebirgsterrasse.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) and the Hauptstadt Innsbruck is only ca. 13 Autominuten entfernt.

INFO: Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- and Mehrfamilienhäusern. Von den Grundstücken aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt.

Wichtigste Informationen im Überblick:

• Adresse: Gärberbach, 6162 Mutters
• Grundstücksfläche: 793 m²
• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr
• Hang
• erschlossen
• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen können daher auch als Gewerbefläche genutzt werden)
• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen
• Kaufpreis: EUR 339.000,-

INFO: Bei Interesse kann das danebenliegende Grundstück mit einer Fläche von 1214m² um EUR 529.000,- also dazu erworben werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen and wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

*Genaue Details müssen natürlich mit der Gemeinde besprochen werden.

Nebenkosten:

• Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.
• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
• Vertragserrichtungskosten

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0)678-1254029

[email protected]

www.sagentus.at

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich and freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- undDruckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert and beruhen auf Angaben and Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber and Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen is also mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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SAGENTUS Immobilien is als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol and Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler and dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres or wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Polizei <1.000m
  • Post <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap