Baugenehmigtes Grundstück mit überarbeiteter Planung

Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Bauträgergrundstück in Kirchdorf in Tirol. Die Liegenschaft bietet Raum für ein hochwertiges Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten, Tiefgarage und Freistellplätzen. Die geplante Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 446 m²; Baulandwidmung liegt vor und eine rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden.

Das Bauträgerprojekt liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohnsiedlung von Kirchdorf in Tirol mit guter Infrastruktur und fußläufigem Zugang zum Ortszentrum. Es besteht eine rechtskräftige Baubewilligung mit einer überarbeiteten, marktgerechten Planung für ein hochwertiges Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 795 m², die insgesamt geplante Wohn-/Nutzfläche ca. 446 m² inklusive 25% anteiliger Außenflächen. Geplant sind eine Tiefgarage und zusätzliche Freistellplätze, zudem ist ein Personenaufzug vorgesehen. Die Belichtung ist hervorragend durch Südausrichtung sowie Südost- und Südwestausrichtung; die Grundrisse sind effizient gestaltet. Der Projektverkauf erfolgt im Ist-Zustand (unbebaut) und bietet klare Vermarktungsmöglichkeiten.

• Rechtskräftige Baubewilligung und Baulandwidmung
• Überarbeitete Planung für 5 Wohneinheiten
• Tiefgarage und zusätzliche Freistellplätze
• Ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur
• Hervorragende Belichtung und effiziente Grundrissgestaltung
• Geplanter Personenaufzug
• Projektverkauf im Ist-Zustand (unbebaut); Energieausweis in Arbeit

Lage & Umgebung

Kirchdorf in Tirol bietet eine attraktive Wohnregion mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die ruhige Siedlungslage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sonnige Umgebung. Die Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz ist gut, sodass kurze Wege in umliegende Orte möglich sind. Rund um den Standort finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Natur- und Berglandschaften.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.190.000 EUR
• Maklerprovision: 3% zzgl. USt
• Grundstücksfläche ca. 795 m²; Wohn-/Nutzfläche ca. 446 m²
• Energieausweis in Arbeit; Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden; Widmung Bauland