Gewerbegrundstück ca. 11.694 m² direkt an der B179 in Breitenwang

Dieses Gewerbegrundstück liegt optimal in Breitenwang, Reutte, Tirol. Die Fläche umfasst ca. 11.694 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zur B179 und kurze Wege zur Autobahn.

Zur Fläche gehört eine Aufteilung in zwei Parzellen: GP 570/5 KG Breitenwang (7.238 m²) und GP 1882/2 KG Reutte (4.307 m², davon 148 m² Freiland).

Die Flächen liegen im Gewerbe- und Industriegebiet. Die Erschließung erfolgt über die Kreckelmoosstraße L255; die Zufahrt ist grundbücherlich gesichert.

Es bestehen Erwerbs-, Baurechts- oder Mietoptionen; Build-to-Rent ist möglich.

Auf dem Gelände befinden sich Altbestände, die aktuell befristet vermietet sind; darüber hinaus bietet sich flexible Nutzung für Produktion, Lager oder Logistik.

• Größe: ca. 11.694 m²


• 2 Parzellen mit flexibler Nutzung (Kauf, Baurecht, Miete)


• Direkte Anbindung an die B179, nahe Autobahn


• Optionen: Kauf, Baurecht oder Anmietung; Build-to-Rent möglich


• Gewerbe- und Industriegebiet


• Altbestände vermietet, flexible Nutzungsoptionen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt östlich der B179 Fernpassstraße in Breitenwang, einem Ortsteil von Reutte. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege zu regionalen Zentren. Direkt vor dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle; der Bahnhof Reutte liegt ca. 1,3 km entfernt (ca. 15–20 Gehminuten). Die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe erreichbar (ca. 5 Gehminuten); der Flughafen liegt ca. 3,7 km entfernt. Nahversorger, Apotheke und Banken sind in der Umgebung bequem erreichbar (jeweils in wenigen Minuten), was die tägliche Erreichbarkeit optimiert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.520.220,-


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Nebenkosten beim Erwerb: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,5–2% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20% USt.


• Fläche: ca. 11.694 m², aufgeteilt in GP 570/5 KG Breitenwang (7.238 m²) und GP 1882/2 KG Reutte (4.307 m², 148 m² Freiland)