Gewerbe- und Industriegrundstück in Jenbach nahe A12, 7.406 m²

In Jenbach, Tirol, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Industriegrundstück mit ca. 7.406 m² Fläche. Die Fläche ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Teilflächen können ab ca. 500 m² vergeben werden.

Dieses Grundstück liegt an der Solarstraße/Austraße in Jenbach und ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Die Gesamtfläche von 7.406 m² lässt sich bei Bedarf in Teilflächen ab ca. 500 m² nutzen. Verwertungsoptionen umfassen Kauf, Abschluss eines langjährigen Baurechts oder Anmietung; Build-to-Rent ist je nach Mieterwunsch möglich. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: der Anschluss an die A12 ist schnell erreichbar und öffentliche Nah- sowie Fernverkehrsverbindungen liegen in der Nähe. Die Bebauung erfolgt projektabhängig nach Abstimmung mit der Gemeinde; Unterlagen zu Widmungen und Umweltkartierungen stehen bei konkretem Interesse bereit.

• Große Gesamtfläche ca. 7.406 m², teilbar ab ca. 500 m²
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe/Industrie)
• Kaufpreis 400 EUR/m²; Baurechtszins 1,5 EUR/m²/Monat
• Build-to-Rent möglich; flexible Verwertung (Kauf, Baurecht, Anmietung)
• Gute Verkehrsanbindung: A12 nahe, Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück
• Sichtbarkeit und gute Erschließung durch Lage am Straßennetz

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehr sind ausgezeichnet: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück (wenige Meter). Der Bahnhof Jenbach ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss A12 liegt ca. 2 Autominuten entfernt. Nahversorgung und Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Reichweite: Supermarkt ca. 5 Gehminuten, Apotheke ca. 5 Gehminuten, Post ca. 5 Gehminuten, Bank ca. 14 Gehminuten. Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.962.400 EUR (entspricht 400 EUR/m²)
• Baurechtszins: 1,50 EUR/m²/Monat
• Teilflächen ab ca. 500 m²; Optionen Kauf, Baurecht, Anmietung, Build-to-Rent
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.