Grundstück im schönen Teil von Bad Schallerbach

Willkommen zu einem attraktiven Baugrundstück in Bad Schallerbach. Das ca. 814 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen Lage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Geeignet für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhausprojekte, bietet sich flexible Bebauungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 814 m² in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Bad Schallerbach. Es bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, darunter Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Passauer-Bahn verläuft durch Bad Schallerbach, was eine bequeme Anbindung per Bahn ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Pichl bei Wels sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Wels (ca. 21 Minuten) und Linz (ca. 38 Minuten).

Highlights

• Größe: ca. 814 m²
• Sonnige Lage
• Zentrumsnähe (5 Gehminuten)
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (EFH, Doppelhaus, MFH)
• Gute Verkehrsanbindung: nahe Autobahn nach Wels/Linz
• Bahnanbindung Passauer-Bahn in der Nähe
• Infrastruktur in der Umgebung flexibel nutzbar

Lage & Umgebung

In Bad Schallerbach profitieren Sie von einer kurzen Wege zur Nahversorgung: Das Zentrum ist ca. 5 Gehminuten entfernt, dort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen liegt ca. 7,6 km entfernt. Von hier erreichen Sie die Autobahnauffahrt Pichl bei Wels in kurzer Fahrzeit. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 21 Minuten nach Wels und ca. 38 Minuten nach Linz. Zusätzlich bietet die Region Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 255.000 EUR
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 9.180,00 EUR inkl. 20% USt.