Gewerbegrundstücke in Leonding

Diese Gewerbegrundstücke in Leonding nahe der Linzer Grenze umfassen ca. 11.619 m², aufgeteilt in drei Teilflächen. Die Widmung ist MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die drei Teilflächen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Größen betragen ca. 5.629 m², ca. 3.012 m² und ca. 2.978 m². Die Widmung MB ermöglicht vielfältige gewerbliche Nutzungen; beim Kauf besteht keine Umsatzsteuerpflicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse verkehren an der Welserstraße, die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort aus rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Billa und Spar befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt; eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt wird noch beauftragt.

Highlights

• Drei Teilflächen (5.629 m², 3.012 m², 2.978 m²) zur individuellen Nutzung
• Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet)
• Erwerb einzeln oder gemeinsam möglich
• Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Busse in unmittelbarer Nähe; Lilo und Westbahn schnell erreichbar
• Fußläufige Nahversorgung: Hofer, Penny, Billa, Spar
• Keine Umsatzsteuerpflicht beim Kauf
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage & Umgebung

Die Grundstücke liegen in Leonding nahe der Linzer Gemeindegrenze und profitieren von einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren an der Welserstraße und bieten Anbindungen in Richtung Linz. Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort aus schnell erreichbar. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Hofer, Penny, Billa und Spar. Die Lage eignet sich dank der Nähe zu Linz ideal für abwechslungsreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.112.225 EUR Brutto
• Provision: 40.040,10 EUR brutto; 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Umsatzsteuer: Keine Umsatzsteuerpflicht beim Kauf
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung