Gewerbegrundstücke in Leonding

Gewerbegrundstücksensemble in Leonding, Oberösterreich, nahe Linz.

Gesamtfläche ca. 3.012 m², bestehend aus drei zusammenhängenden Teilflächen mit MB-Widmung. Der Erwerb ist sowohl als Gesamtliegenschaft als auch in Teilflächen möglich; Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Die Teilflächen liegen zwischen Welser Straße und Paschinger Straße in der Widmung MB (eingeschränktes Baugebiet).

Die drei Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Die finale Vermessung ist noch ausstehend; eine Abtretung bzw. Vermessung für eine Zufahrt wird beauftragt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse verkehren an der Welserstraße; LILO und Westbahnstrecke sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Billa und Spar befinden sich fußläufig.

Eine Umsatzsteuerpflicht beim Kauf ist nicht vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung.

• Drei Teilflächen flexibel nutzbar
• MB-Widmung (eingeschränktes Baugebiet)
• Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus, LILO, Westbahn
• Fußläufige Nahversorgung: Hofer, Penny, Billa, Spar
• Gesamt- oder Einzelkauf möglich
• Keine Umsatzsteuerpflicht beim Kauf
• Abtretung bzw. Vermessung für Zufahrt wird beauftragt

Lage & Umgebung

Die Lage in Leonding bietet ausgezeichnete Anbindung an den Großraum Linz.

Die Nähe zu Welser- und Paschinger Straße ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie in angrenzende Gewerbegebiete.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn und Busse an der Welserstraße; LILO und Westbahnstrecke sind schnell erreichbar.

In der Umgebung finden Sie Nahversorgung mit Hofer, Penny, Billa und Spar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.280.100
• Provision: EUR 46.083,60 brutto (3% des Kaufpreises + 20% USt)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor