Grundstück in Wilhering mit Waldblick und ruhiger Lage nahe Linz

Willkommen in Wilhering im Ortsteil Unterhöf. Das angebotene Grundstück überzeugt durch ruhige, naturnahe Lage mit Waldblick und guter Anbindung nach Linz. Die Fläche beträgt ca. 1.100 m² und bietet Raum für eine individuelle Bauplanung.

Es handelt sich um eine teilbare Grundstücksfläche in der idyllischen Gemeinde Wilhering. Es stehen zwei Varianten zur Verfügung: ca. 1.100 m² bzw. ca. 1.080 m², abhängig von der Vermessung. Die exakte Vermessung erfolgt durch einen befugten Gutachter; die Kosten trägt der Verkäufer. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Die Lage bietet naturnahe Freizeitmöglichkeiten im Donautal; 5 Gehminuten zur Bushaltestelle und kurze Wege nach Linz sind gegeben.

• Waldblick und ruhige Lage
• Teilflächen ca. 1.100 m² bzw. 1.080 m²
• Bebauungsplan-konforme Bauweise
• 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
• Kurze Fahrzeit nach Linz
• Vermessungskosten trägt der Verkäufer
• Kaufpreis auf VB-Basis: 350 EUR/m² (Gesamt ca. 385.000 EUR)

Lage & Umgebung

In Wilhering profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Donautal. Die Infrastruktur bietet Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: 5 Gehminuten zur Bushaltestelle; Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten reichen von Rad- und Wanderwegen im Donautal bis zu Erholungsangeboten in der Umgebung. Die Gemeinde Wilhering zeichnet sich durch hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 385.000 EUR (VB 350 EUR/m²)
• Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
• Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²; Teilflächen möglich; Vermessungskosten trägt der Verkäufer
• Bebauungsplan: Mögliche Bebauung gemäß Bebauungsplan