Pöstlingberg - "Traumhaftes Grundstück mit Blick auf Linz!" Grundstücksfläche: 1.179 m²

Dieses Grundstück liegt am Pöstlingberg in Linz, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Fläche von 1.179 m² bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihr Bauprojekt. Die Hanglage ermöglicht lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Blick über Linz.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Bebauungsmöglichkeit erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschossausbau bei einer GFZ von 0,6, offener Bauweise. Ein baubewilligter Einreichplan liegt vor, der Planungssicherheit bietet. Die Hanglage und das großzügige Baufenster ermöglichen viel Licht und Vielfalt in der Nutzung. Die Fläche von 1.179 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten für hochwertige Wohnprojekte. Die Umgebung verbindet Natur mit urbanem Flair – ideal für anspruchsvolles Wohnen am Pöstlingberg. Außerdem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in Linz.

Highlights

• Großzügige Grundstücksfläche von 1.179 m²
• GFZ 0,6, zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschossausbau
• Baubewilligter Einreichplan vorhanden
• 180°-Weitblick über Linz
• Top-Lage am Pöstlingberg
• Kurze Wege zum Linzer Hauptplatz und Pöstlingbergbahn

Lage & Umgebung

Der Pöstlingberg bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit schneller Anbindung ins Linzer Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt, der Linzer Tiergarten ca. 5 Gehminuten. Die Bruckner Universität liegt etwa 8 Gehminuten entfernt, weitere Nahversorgung und Gastronomie sind in kurzen Wegen erreichbar (Gasthaus ca. 10 Gehminuten, Arzt ca. 12–15 Gehminuten, Straßenbahn ca. 15 Gehminuten). Der Pöstlingberg selbst ist ca. 21 Gehminuten erreichbar, Donaustrand ca. 23 Gehminuten und Lentia City mit Ars Electronica Center ca. 25 Gehminuten. Insgesamt überzeugt die Infrastruktur durch kurze Wege, Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Übergabetermin: nach Vereinbarung
• Nebenkosten: nicht angegeben
• Energieausweis: nicht angegeben