



Building plot 1030 m² Mettmach
- 1.030 m²
- 4 Rooms
- 1.030 m²
- 4 Rooms
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About this apartment
Dreamlike property in a quiet location!
Discover this generous building plot with an area of ca. 1.030 m², which offers you the opportunity to realize your dream of living in rural idyll. The plot lies in a quiet residential area, surrounded by plenty of nature and far from the hectic city life, and is ideal for families or as a retreat. The square shape of the plot is an advantage for the planning of your house and would even be suitable for a duplex.
The sunny orientation ensures that you can enjoy the warm rays of the sun all day long. In only 15 minutes you reach the district capital Ried im Innkreis, where you will find all the amenities of urban life from shopping opportunities to leisure offerings.
The development charges for sewer, water and electricity have already been paid, which makes it easier for you to build your dream property. Please note that the connection fees are required by the municipality when building a house.
Take this unique opportunity to live in a quiet, nature-oriented environment while simultaneously enjoying the advantages of proximity to the city. Contact us today for more information and a viewing appointment!
We would like to point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be represented.
The broker acts as a dual agent.
Around 4931
Mettmach
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<p><strong>Die Kurzinformation für eilige Leser</strong></p> <ul> <li><strong>Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche</strong><br /> bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer</li> <li><strong>rund 1020 m² Grundstücksfläche</strong></li> <li><strong>Bauland Wohngebiet</strong></li> <li><strong>offene Bauweise</strong></li> <li><strong>Bauhöhe: 7m höchstzulässige Gebäudehöhe</strong></li> <li><strong>keine Bebauungsdichte vorgeschrieben</strong></li> <li><strong>Ergänzungsabgaben fallen je nach Bautätigkeit an (zu und Umbau)</strong></li> <li><strong>Video in den Anhängen</strong></li> </ul> <p> </p> <p><br /> <strong>Die ausführliche Beschreibung:</strong></p> <p><strong>Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus</strong><strong> </strong>befindet sich in<strong> ruhiger Wohnlage</strong> in Stripfing.</p> <p>Im <strong>Haus</strong> angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer.</p> <p>Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde)</p> <p> </p> <p><strong>Infrastruktur:</strong></p> <p><strong>Bildungseinrichtungen:</strong></p> <ul> <li><strong>Kindergärten und Schulen:</strong> In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.</li> </ul> <p><strong>Gesundheitsversorgung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Ärzte und Apotheken:</strong> Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.</p> </li> <li> <p><strong>Krankenhäuser:</strong> Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.<br /> In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung</p> </li> </ul> <p><strong>Einkaufsmöglichkeiten:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Nahversorger:</strong> Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab.</p> </li> <li> <p><strong>Zusätzliche Angebote:</strong> Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p><strong>Öffentliche Verkehrsmittel:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bahn:</strong> Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. </p> </li> <li> <p><strong>Bus:</strong> Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.</p> </li> </ul> <p><strong>Auto:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Straßenanbindung:</strong> Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht.</p> </li> <li> <p><strong>Fahrzeit nach Wien:</strong> Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten.</p> </li> </ul> <p><strong>Besonderheiten:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Freizeit und Erholung:</strong> Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde.</p> </li> </ul> <p>Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler.</p> <p> </p> <p><strong>SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?</strong></p> <p>Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.</p> <p>Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.000m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.000m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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<p>Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, zentraler Bestlage von Kirchberg am Wagram mit allerbester Infrastruktur für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem Garten in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage, trotz Bahnhofsnähe.</p><p><br /></p><p>In Kirchberg am Wagram ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 958m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, westliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit direktem Feldanschluss bei ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gepaart mit hoher Lebensqualität.</p><p><br /></p><p>Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I,II mit einer Bebauungsdichte von 40 Prozent in offener Bauweise möglich.</p><p><br /></p><p>Ausgedehnte Spaziergänge am Wagram, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe.</p><p><br /></p><p>Die zentrale Wohnlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger.</p><p><br /></p><p><strong>Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. </strong></p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><p><br /></p><p>Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.</p><br /> 
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<p>Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 756m² im Bezirk Bruck an der Leitha . Es ist zu ca.90% als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten / informationen:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>sehr gute, ruhige Lage </strong></p> </li> <li> <p><strong>Nahe der Autobahn</strong></p> </li> <li> <p><strong>Aufgeschlossen</strong></p> </li> <li> <p><strong>Flächenwidmung BW </strong></p> </li> <li> <p><strong>Bauklasse 1,2</strong></p> </li> <li> <p><strong>756m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland</strong></p> </li> <li> <p><strong>Bebauungsdichte: 40 % </strong></p> </li> <li> <p><strong>Bauweise: offen; gekuppelt</strong></p> </li> <li> <p><strong>kein Altbestand</strong></p> </li> <li> <p><strong>kein Bauzwang</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze</strong></p> </li> <li> <p><strong>je Wohneinheit 2 Stellplätze</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. </p> <p> </p> <p><strong>NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <3.000m<br />Arzt <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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