Grundstück in St. Willibald/Wamprechtsham – Baugrund Eigenheim

Zwei Baugrundstücke in der Gemeinde Sankt Willibald, Ortsteil Wamprechtsham, stehen zum Verkauf. Die Grundstücke eignen sich ideal für ein Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung mit großzügigen Flächen. Beide Grundstücke stehen unter Bauzwang, eine zeitnahe Bebauung ist vorgesehen.

Grundstück Nr. 7 umfasst ca. 875 m², Grundstück Nr. 9 ca. 834 m². Die Liegenschaften liegen in angenehmer Nachbarschaft und bieten eine sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen. Ein Bauzwang sorgt für eine zeitnahe Bebauung und klare Planungsvorgaben der Gemeinde. Die Grundstücke eignen sich ideal für ein Eigenheim in ländlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität und moderatem Budget. Die Erschließungskosten werden von der Gemeinde auf fünf Jahre verteilt vorgeschrieben und ermöglichen eine planbare Finanzierung. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Kindergärten und Schulen.

• Großzügige Grundflächen: Nr. 7 ca. 875 m², Nr. 9 ca. 834 m²
• Bauzwang: zeitnahe Bebauung vorgesehen
• Ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebensqualität
• Erschließungskosten transparent, über 5 Jahre verteilt
• Ideal für Eigenheimbau und individuelle Architekturlösungen

Lage & Umgebung

Die Lage in Wamprechtsham bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Kindergarten ca. 2 Gehminuten und Volksschule ca. 2 Gehminuten liegen nah, ebenso Nahversorgung (ca. 2 Gehminuten) und Gastronomie (ca. 2 Gehminuten). Der Arzt ist ca. 7 Gehminuten, die Apotheke ca. 9 Gehminuten entfernt; der Bahnhof liegt ca. 11 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, ca. 8 Kilometer entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance aus ländlicher Ruhe und erreichbarer Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 47.538,-
• Aufschließungskosten: Nr. 7 – Verkehrsflächenbeitrag EUR 3.372,17; Kanal EUR 1.268,75; Wasser EUR 638,75; Nr. 9 – Verkehrsflächenbeitrag EUR 3.292,21; Kanal EUR 1.209,30; Wasser EUR 608,82
• Baugrund Eigenheim, Bauzwang, zeitnahe Bebauung möglich
• Die Aufschließungskosten werden über fünf Jahre verteilt abgerechnet