Rare opportunity: Building plot in quiet garden settlement in Vienna Floridsdorf | Near Siemensstraße S-Bahn station

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 382 m² mit Altbestand in einer ruhigen und gepflegten Gartensiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück ist bereits als Baulosausgewiesen und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Die Widmung Bauland – Gartensiedlungsgebiet (GS) ermöglicht ganzjähriges Wohnen und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. 

Die ruhige Lage innerhalb der Siedlung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

Highlights

Bereits genehmigtes Baulos

Grundstücksfläche ca. 382 m² + ca. 42 m² Anteil des Gehweges 

Widmung Bauland – Gartensiedlungsgebiet (GS)

Ganzjähriges Wohnen zulässig

Ruhige und grüne Siedlungslage

Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsbestimmungen

Ideales Grundstück für ein modernes Einfamilienhaus

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Gartensiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI

📞 Mobil.: +43 699 134 34 730

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap