Gewerbegrundstück in TOPLAGE - 4199 m² für Ihre Visionen!

Dieses Gewerbegrundstück liegt in 1230 Wien Liesing, Triester Straße 215. Die Fläche beträgt 4.199 m² und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Eine Bebauungsstudie liegt vor, die Planungsvoraussetzungen skizziert.

Es handelt sich um einen Betriebsbaugrund mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche von 4.199 m² bietet Platz für Büro-, Produktions- oder Lagerflächen.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum, was die Infrastruktur attraktiv macht.

Eine Bebauungsstudie liegt vor und bildet die Grundlage für eine individuelle Planung.

Highlights

• Großzügige Grundstücksfläche von 4.199 m²
• TOP Lage an der Triester Straße in Wien Liesing
• Bebauungsstudie vorhanden
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Autobahn in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in ca. 3–4 Minuten
• Nahe Nahversorgung: Supermarkt ca. 300 m, Einkaufszentrum ca. 9 Minuten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe oder Lager

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist hervorragend. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in Kürze.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bus in ca. 3–4 Minuten, Bahnhof in ca. 3–4 Minuten Fußweg, U-Bahn in ca. 15–18 Minuten und Straßenbahn in ca. 15–18 Minuten. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 2–3 Minuten mit dem Auto entfernt, was ideale Pendelmöglichkeiten bietet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Bebauungsstudie vorhanden