Idyllisches Baugrundstück in Bludesch: Ihr Traumhaus auf 471m² wartet!

Auf einem der fünf sonnigen Baugrundstücke in Bludesch entstehen 471 m² pro Einheit. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung eines Eigenheims in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Jedes Grundstück verfügt über 471 m² und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit guter Anbindung an umliegende Orte in Vorarlberg. Eine Erschließungsstraße ist bereits beauftragt, sodass der Bau zeitnah beginnen kann. Es besteht keine Bauträgerbindung; Sie entscheiden Architektur, Bauweise und Materialien selbst. In der näheren Umgebung finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Post – alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe; der Radweg führt direkt vor der Haustür.

• 471 m² Baugrundstück pro Einheit
• Keine Bauträgerbindung – individuelle Planung möglich
• Erschließungsstraße bereits beauftragt
• Bushaltestelle in der Nähe, Radweg vor der Haustür
• Fußläufige Nahversorgung (Apotheke, Supermarkt, Bäckerei)
• Gute Verkehrsanbindung (Autobahn ca. 2 km, Bahnhof ca. 2,8 km)
• Naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Bludesch bietet eine ruhige, naturnahe Lage in Vorarlberg. Die fünf Baugrundstücke liegen zentral im Ort, mit Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3–4 Gehminuten entfernt; der Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt und der Bahnhof ca. 2,8 km. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Bludenz und umliegende Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 296.730,-
• Maklerprovision: EUR 10.682,28 inkl. 20% USt
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises (ca. 4,6%)
• Grundstücksfläche: 471 m²; Baugrund Eigenheim; Erschließung beauftragt