Vielseitiges Baugrundstück in Top-Lage von Fußach - auch teilbar

Dieses Baugrundstück befindet sich in Fußach, Vorarlberg, in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Fläche beträgt 2223 m² und ist als Baumischgebiet widmet. Das Objekt bietet Potenzial für Wohn- und Geschäftsbauten in Bodenseenähe.

Das Grundstück umfasst 2223 m², wobei gemäß Plan zusätzlich 376 m² je Drittel (ca. 125 m²) als Zufahrt im Kaufpreis inklusive sind (GST 1602/1). Es besteht die Möglichkeit einer Teilung des Areals. Die Widmung ist Baumischgebiet, was flexible Nutzungen ermöglicht. Die Bauhöhe und -dichte richten sich nach der kommunalen Planung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral in Fußach; Bodenseenähe inklusive. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat.

• Größe 2223 m², teilbar


• Widmung Baumischgebiet, geeignet für Wohn- und Geschäftsbauten


• Teilbarkeit mit Zufahrt inklusive (GST 1602/1)


• Bodenseenähe in ruhiger, dennoch zentraler Lage


• Umfassende Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage in Fußach bietet eine ruhige Umgebung mit vollständiger Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat in kurzer Reichweite. Die Grenze zur Schweiz ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: ca. 3–4 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 18–20 Gehminuten zum Bahnhof. Die Autobahnanbindung erreicht man in ca. 12–15 Minuten Autofahrt; der Flughafen ist ca. 15–25 Minuten entfernt. Die Bodenseeregion bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.799.000 EUR


• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungsgebühr vom Käufer


• Außenprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Energieausweis: Angaben liegen nicht vor