Wohnung in Oberwart

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,83 m² liegt in Oberwart im Burgenland. Baujahr 1999, gepflegter Zustand und eine effiziente Gasheizung kennzeichnen das Objekt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 beziehbar und bietet eine großzügige Grundrissaufteilung.

Auf dem ebene West-Ost orientierte Grundstück wurden drei Gebäude mit insgesamt 28 Wohnungen errichtet. Das Grundstück grenzt westseitig an die Dornburggasse und ostseitig an die Maderspergerstraße; von beiden Seiten befahrbar. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 88,83 m² und drei Zimmer, die sich gut aufteilen. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Heizung sowie einen HWB-Wert von 60. Der Zustand ist gepflegt.

• Großzügige ca. 88,83 m² Wohnfläche
• Drei gut aufgeteilte Zimmer
• Gasheizung für effiziente Wärme
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1999
• Energieausweis HWB 60
• Provision frei; Gesamtbelastung 804,44 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Oberwart bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt auf einem ebenen West-Ost orientierten Grundstück, angrenzend an Dornburggasse und Maderspergerstraße. Von beiden Seiten ist das Grundstück befahrbar, was flexible Zugänge ermöglicht. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an lokale Verkehrsmittel ist grundsätzlich gut, sodass kurze Wege in die Innenstadt und zu Zielen in der Umgebung möglich sind.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Gesamtbelastung 804,44 EUR/Monat (Kaltmiete 804,44 EUR)
• Nebenkosten separat nicht ausgewiesen
• Kaution: nicht angegeben
• Energieausweis: HWB 60, Gasheizung
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab 01.05.2026