Krems Pearl * Top Renovated City Style Old Building * Stiftshof *

Description

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Kremser Stilaltbauwohnung mit ca. 91 m2 Wohnfläche im ehemaligen Stiftshof. Die Wohnung wurde komplett saniert und verbindet den nostalgischen Flair der Renaissance mit modernem Wohnkomfort. Die grozügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch aufgearbeite Holzböden, klassischen Holztüren sowie renovierten Kastenfenster.

Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Einkaufszentrum Mariandl, Ärzte, etc) sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt im Zentrum, parallel zur Unteren Landstraße. Parkmöglichkeit gibt es in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.

• Die Kremser Universitäten
• die Altstadt
• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Einkaufszentrum Mariandl, Ärzte, etc)
• der Bahnhof

Layout

• Vorraum mit historischem Deckengewölbe
• Wohnzimmer
• 2x großzügige Zimmer (mit Stuckdecke)
• hochwertige Komplettküche aus erster Hand vom Tischler inkl. E-Geräte und Essbereich
• WC mit Handwaschbecken
• Bad mit Dusche
• WM-Anschluss

Equipment

Die Wohnung wurde von Grund auf mit außerordentlich viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich als Erstebezug nach Sanierung. Doppelverglasung der Fenster. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels neuer Gasetagenheizung. Die Küche verfügt über eine Komplettausstattung wie bspw. E-Herd, Mikrowelle, Gefrierkombination, etc.

• E-Herd
• Mikrowelle
• Gefrierkombination
• etc

Key data:

• Miete: EUR 980,- netto p.a.
• Kaution: 3 BMM
• Mietdauer: 10 Jahre befristet

Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer u. Email) beantwortet werden können. Ihr 1IMMO-Team

General

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Data protection information:

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

The apartment was very elaborately and with an extraordinary amount of love for detail restored in order to largely preserve the characteristic features of the old building, such as the historic wooden floors or the representative vaulted and stucco ceilings present in all rooms. In combination with modern elements such as, for example, the large-format tiling or the perfectly integrated, custom-made and extraordinarily practical built-in cupboards, a charming apartment has been created here that will fascinate every old building enthusiast.

A good start to the day with a cozy breakfast or valuable conversations in pleasant company over an enjoyable meal. The high-quality fitted kitchen made by a joiner with all its appliances certainly invites you to cook and enjoy. The spacious dining area is just waiting to be furnished with a beautiful dining table and brought to life.

This apartment is optimal for city lovers who appreciate the comfort of a central location and the unique atmosphere of the old building!

Energy performance figure 187 kWh/m²a

Lease term by arrangement.

On request we will be happy to send you a video of this beautiful apartment.

General

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.