Graz-Nord: 2-room apartment in quiet location with perfect room layout and parking

Diese durchdacht gestaltete ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss und einer erstklassigen Mikrolage.

Die Highlights auf einen Blick:

Einladender Entrée-Bereich: Der großzügig geschnittene Vorraum bietet optimalen Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine ideale Nutzbarkeit sorgt.

Wohnbereich mit Terrassenzugang: Der gemütliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in Kürze noch frisch hergerichtet wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter.

Kulinarischer Extra-Komfort: Die praktisch angelegte Kochnische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die direkt angrenzende Speis/Vorratskammer – ein seltenes Plus für beste Ordnung im Alltag.

Modernes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet.

Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank.

Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen bequemen Parkplatz direkt beim Objekt (für € 70,- / Monat zzgl. anzumieten).



Für Sie Zusammengefasst:

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2 (perfekt aufgeteilt, alle Räume zentral begehbar)

Freifläche: Überdachte Terrasse (wird aktuell neu hergerichtet!)

Küche: Kochnische inkl. Einbauküche + eigene, praktische Speis

Badezimmer: Modern mit bodenebener Dusche

Stauraum: Großzügiger Vorraum + Speis

Parken: Eigener PKW-Stellplatz vorhanden (€ 70,- / Monat)

Lage: Top-Infrastruktur mit bester Nahversorgung direkt vor der Haustür

Mietzustand: Unmöbliert (ausgenommen Küche/Bad)

Miete: € 790,- / Monat inkl. Betriebskosten 



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Frau Cara Mihelic unter 0664/23 23 569!









Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

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Schule <500m
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap