Diese Neubau-Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg, zentral und dennoch grün gelegen. Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 47–56 m² Wohnfläche und wurde 2022 fertiggestellt. Der Neubau überzeugt mit moderner Architektur, heller Raumgestaltung und nachhaltiger Bauweise.

Lage & Umgebung

Graz-Eggenberg bietet eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit Grünflächen in der Nähe des Stadtzentrums. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen; die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in weniger als 5 Gehminuten, Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Stadtteile. Das nahe Schloss Eggenberg bietet Freizeitpotenzial in der Freizeit.

Die Wohnung gehört zum Neubauprojekt Süd-Spitz und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über großzügige Fensterfronten und befestigte Freiflächen. Zur Ausstattung gehören eine Markenküche mit Induktionsherd, eine Fußbodenheizung, Fernwärme in Kombination mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Videosprechanlage. Die Fenster sind Holz-Alu gefertigt und mit Sonnenschutzraffstores versehen. Tiefgaragenplätze, Fahrradstellplätze und Kellerabteile stehen zur Verfügung. Die Bauweise ist neuwertig und barrierefrei zugänglich.

Highlights

• Großzügige Balkone zum Verweilen im Freien


• Induktionsherd in der Küche


• Fußbodenheizung und Fernwärme mit Sole-Wasser-Wärmepumpe


• Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Kellerabteile


• Video-Gegensprechanlage


• Holz-Alu Fenster mit Sonnenschutz

Zusätzliche Informationen

• Miete: ab 709,- EUR/Monat (zzgl. NK)


• Nebenkosten: nach Vereinbarung


• Energieausweis: HWB 29,99 kWh/m²a (Bedarfsausweis)


• Übergabetermin: nach Vereinbarung