Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im begehrten City Rivers Projekt im Augarten von Graz. Die Neubau-Wohnung bietet ca. 65,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen Balkon von ca. 13,14 m². Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege in die Grazer Innenstadt und zum Citypark.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad und separates WC. Die ca. 65,39 m² verteilen sich praktisch auf helle Wohnräume; der Balkon erweitert den Wohnbereich um ca. 13,14 m². Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge (Fliesen in Küche/Bad, Parkett in Wohn- und Schlafräumen) sowie eine moderne Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (2022) und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil; optionale Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Die Barrierefreiheit ist gegeben, der Aufzug ist vorhanden.

• Eigene Balkonfläche von 13,14 m²
• Fußbodenheizung
• EBK in der Küche
• Aufzug im Gebäude
• Barrierefrei
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenplätze optional
• Neubau 2022

Lage & Umgebung

City Rivers liegt im Augarten, einem der beliebtesten Grazer Stadtteile. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, Citypark in ca. 7 Gehminuten. Der Augarten ist ca. 4 Gehminuten entfernt und die Mur in direkter Nähe (ca. 3 Gehminuten). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Bus- und Straßenbahnverbindungen in alle Stadtteile. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote.

Zusätzliche Informationen

• Miete kalt: 833,41 EUR
• Nebenkosten: 143,86 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf; HWB 30,6 kWh/m²a