Garten-Terrassenwohnung in Fischbach – 3-Zimmer, 74 m², 800 m² Garten

Diese Gartenterrassenwohnung befindet sich in Fischbach in der Rossegersiedlung, im Erdgeschoss eines Hauses. Das Haus wurde 2008 umfassend saniert und bietet 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche und einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit direktem Gartenzugang. Ein Abstellraum gehört dazu, der Zustand ist gepflegt. Die Terrasse misst ca. 30 m² und der Garten ca. 800 m².

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Holzschnitzelheizung; Holz-Alu-Fenster sorgen für gute Wärme-Isolierung, der Boden ist mit Holzparkett versehen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Stellplatz ist optional für 30 € monatlich verfügbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand.

• 74 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse ca. 30 m² mit Zugang zum Garten
• 800 m² Gartenfläche
• Offene Küche
• Holzschnitzelheizung und Holzparkettboden
• Kellerabteil und Parkplatzoption
• Energieausweis HWB 70,5 kWh/m²a (Klasse D)

Lage & Umgebung

Fischbach ist ein Luftkurort in den Fischbacher Alpen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut: Im Ort finden sich zwei Supermärkte, Schule, Kindergarten und Arzt. Die Lage eignet sich ideal für Outdoor-Fans dank zahlreicher Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Nächste Einrichtungen erreichen Sie fußläufig, z. B. Arzt ca. 18 Gehminuten, Bäckerei ca. 19 Gehminuten und Bus in ca. 13 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 2.398,20 €
• Nettomiete: 722 € / Monat; Nebenkosten 95 €; Gesamtbelastung brutto 799,40 €
• Energieausweis: Bedarf; HWB 70,5 kWh/m²a; HWB-Klasse D; FGEW 1,17; FGEK C
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Stellplatz: Optionaler Parkplatz für 30 €/Monat