Helle 2-Zimmer-Wohnung in Fischbach (EG) mit großem Garten ca. 800 m²

Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im Luftkurort Fischbach in der Steiermark.

Mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte 2-Zimmer-Aufteilung und eine offene Küche.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche.

Der Boden ist mit Fliesen im Eingangsbereich und Parkett im Wohnbereich ausgestattet; Holzfenster und ein gemütlicher Holzboden schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird über eine zentrale Holzschnitzelheizung beheizt und bietet dadurch eine umweltfreundliche Wärmequelle.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Stellplatz kann für 30 € pro Monat angemietet werden.

Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit Ausnahme eines Geschirrspülers.

• Wohnfläche ca. 37,93 m²
• Offene Küche
• Zentralheizung mit Holzschnitzel
• Holzfenster und Parkettboden
• Kellerabteil vorhanden
• Stellplatz optional 30 € pro Monat
• Großer Gemeinschaftsgarten ca. 800 m²

Lage & Umgebung

Fischbach ist ein Luftkurort in den Fischbacher Alpen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Tennis, Hallenbad und einen Naturbadeteich.

Der Ort hat ca. 1.612 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 664 bis 1.498 m.

In Fischbach finden sich zwei Supermärkte (ADEG und Nah & Frisch), eine Volksschule und ein Arzt im Ort, zudem weitere Nahversorgungseinrichtungen.

Die Nähe zu Graz (ca. 76 km) und Wien (ca. 146 km) sowie die guten Möglichkeiten für Rad- und Wanderwege machen die Lage attraktiv.

Der Ort bietet eine charmante Alpenlandschaft mit vielfältiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: ca. 300,00 € netto; Nebenkosten ca. 71,00 €; Heizkosten ca. 67,00 €; Gesamtbelastung netto ca. 463,00 €; Gesamtbelastung brutto ca. 518,50 €
• Kaution: 1.555,50 €
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 615 kWh/m²a, HWB-Klasse G, EEK F
• Provision: Vom Vermieter gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt
• Zustand: NEUWERTIG; Baujahr 1960