Hochwertige Maisonette mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und Terrasse in Wörgl!

Einleitung

Diese hochwertige Maisonette befindet sich in 6300 Wörgl, Tirol, in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 130,75 m² Wohnfläche und wurde 2017 erbaut. Zu den besonderen Merkmalen zählen zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse und eine offene Wohnküche.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Dachgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche und einer Fläche von rund 60 m², der viel Raum für gesellige Abende eröffnet. Die zwei Schlafzimmer sind hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit Whirlpool-Badewanne und Dampf-Dusche für hohen Komfort. Die Bauweise ist massiv, mit Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett. Ein Personenaufzug verbindet die Garage direkt mit der Wohnung; zwei Tiefgaragenstellplätze erhöhen den Alltagskomfort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für eine unkomplizierte Anmietung.

Highlights

• Zwei Balkone und Terrasse ermöglichen viel Freiraum im Freien
• Offene Wohnküche im Dachgeschoss
• Fußbodenheizung und Massivbauweise
• Vollmöbliert
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Aufzug direkt von der Garage
• NEUWERTIG Baujahr 2017

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Wörgl ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Nahversorgung sichern Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum; Banken, Geldautomaten und Poststellen sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis zu kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn erfolgt in kurzer Zeit: ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und zur Bushaltestelle, ca. 10 Gehminuten zum Autobahnanschluss.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung: Gesamtbelastung brutto ca. 3.376 EUR/Monat; Tiefgaragenstellplätze optional 80 EUR + 20% USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf; HWB 41 kWh/m²a; Klasse B
• Übergabetermin: Verfügbar ab April 2026