New build apartment in the center of Gallspach with loggia

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Gallspach, in einer neu errichteten Wohnanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 74,83 m², verteilt auf 3 Zimmer und einen angenehmen Außenbereich.

Gelegen in der 2. Etage bietet sie moderne Ausstattung, barrierefreie Zugänge und eine ruhige, helle Wohnatmosphäre.

Der solide Massivbau vermittelt hochwertiges, dauerhaftes Wohnen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sinnvoll aufgeteilt, mit Fertigparkett und Fliesen in zeitloser Optik.

Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme, ergänzt durch moderne Bäder. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 6,24 m² und einen Balkon bzw. eine Terrasse von weiteren 6,24 m², was Outdoor-Flächen schafft.

Barrierefreie Zugänge, Aufzüge und ein eigener Abstellraum im Keller erhöhen den Komfort und die Nutzbarkeit für Familien und Singles gleichermaßen.

Die Nähe zum Wasserschloss Gallspach und zu den Parkanlagen bietet grüne Erholungsräume direkt vor der Tür und eine angenehme Wohnqualität.

Highlights

• Wohnfläche ca. 74,83 m²
• 3 Zimmer
• Loggia 6,24 m²
• Balkon/Terrasse 6,24 m²
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Barrierefrei & Aufzug
• Fußbodenheizung (Nahwärme)

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im Zentrum von Gallspach, in unmittelbarer Nähe zum Wasserschloss und zu Parkanlagen, bietet eine hochwertige Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: ca. 5 km zur Innkreis-Autobahn (A8) und schnelle Verbindungen nach Grieskirchen; ca. 20 Autominuten nach Wels.

Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto (Kaltmiete): EUR 828,04
• Nebenkosten: EUR 50,00
• Gesamtbelastung netto: EUR 878,04
• Gesamtbelastung brutto: EUR 970,84
• Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 01.05.2032); Übergabe nach Vereinbarung