Gartenwohnung ca.75 m² mit Terrasse in Taiskirchen i. Innkreis, EG

Willkommen in der charmanten Erdgeschosswohnung in Taiskirchen im Innkreis. Die moderne Gartenwohnung wurde 2023 vollständig saniert und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Eine hochwertige Küche, ein eigener Garten und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt im barrierefreien Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes. Auf ca. 74,96 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet, die Bodenbeläge bestehen aus Fertigparkett und Fliesen. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad mit Dusche, ein eigener Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Wohnung ist voll saniert und befindet sich in einem energetisch zukunftsorientierten Niedrigenergie-Konzept mit HWB 33 kWh/m²a (Klasse B). Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und verfügt über einen Außenstellplatz; Haustiere sind erlaubt.

• 74,96 m² Wohnfläche
• Garten 21,24 m²
• Terrasse 10,73 m²
• 1 Außenstellplatz
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Bad & separates WC
• Barrierefrei durch Lift
• Kellerabteil, Abstellraum

Lage & Umgebung

Gelegen in einer ruhigen Hügel- und Waldlandschaft des Innviertels bietet Taiskirchen im Herzen des Innviertels eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine gesunde Infrastruktur, vielfältige Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten am Taiskirchner Stausee. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist ca. 10 km entfernt; die Autobahnauffahrt A8 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt; Schule, Kindergarten und Bäcker befinden sich in der Nähe (jeweils ca. 500–1.000 m). Von hier aus sind Wels, Linz, Schärding, Passau und München gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto 920,99 EUR/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung und Parkplatz)
• Kaution 2.762,97 EUR
• Energieausweis HWB 33 kWh/m²a, Klasse B (Bedarfsausweis)
• Verfügbarkeit ab sofort; Mietdauer max. 3 Jahre