Neubau Mietwohnungen im Herzen der Gemeinde

Im Herzen von Sankt Martin im Mühlkreis entsteht ein Neubauprojekt mit 10 modernen Mietwohnungen in zentraler Lage. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2025, die Wohnflächen liegen bei ca. 72 m² bis ca. 104 m².

Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Jede Wohnung überzeugt durch individuelle, durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen.

Die Wohnflächen reichen von ca. 72 m² bis ca. 104 m².

Je nach Wohnung stehen Eigengarten, Terrasse oder Balkon zur Verfügung.

In den oberen Stockwerken bietet sich eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft, bei klarem Blick sogar bis ins Gebirge.

Ausgestattet sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, kontrollierter Wohnraumlüftung und Glasfaseranschluss.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, sowie Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteile, Fahrradabstellraum und Wasch- und Trockenraum.

• Erstbezug: Fertigstellung 2025
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Tiefgaragenplätze (1 oder 2 je nach Wohnung)

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch zentrale Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es besteht eine direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg.

Die Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) erleichtert Pendeln und Freizeitgestaltung.

In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in kurzer Distanz.

Fahrzeiten mit dem Auto: Linz ca. 25 Minuten, Rohrbach ca. 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 755,24 EUR
• Nebenkosten: 146,53 EUR
• Heizkosten (netto): 79,34 EUR
• Kaution: 3 Bruttomieten; Übergabe: Nach Vereinbarung