Apartment with panoramic view over Alte Donau and lift

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² sowie einer ca. 4,22 m² großen Außenfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Raumaufteilung
•2 Schlafzimmer
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Neue hochwertige Einbauküche (wird installiert)
•Badezimmer
•Separates WC
•Abstellraum
•Balkon
Highlights
•Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen
•Nur wenige Gehminuten zur UNO City
•Fußbodenheizung
•Hochwertige Parkettböden
•Barrierefreier Zugang
•Lift
•Neue hochwertige Einbauküche wird installiert
•Helle und großzügige Wohnräume
•Exklusive Wohnlage

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die UNO City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt.

Preise (netto)
•Hauptmietzins (HMZ): EUR 2.300,00
•Betriebskosten (BK): EUR 215,00
•Heizkosten: EUR 285,00
•Wasserkosten: EUR 35,00
•Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Kontakt
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Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [email protected]

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Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.