Lichtdurchflutete Wohnung mit Weitblick und Aufzug

Modern wohnen mit Weitblick im 13. Bezirk

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Grünlage schätzen. Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster, einen französischen Balkon und einen herrlichen Weitblick. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Aufzug sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Plus: Heizung, Warmwasser und Betriebskosten sind bereits im Mietpries inkludiert.

Lagebeschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite.

Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks und schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roten Berg und Hietzinger Bad)

Infrastruktur und Anbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

Highlights:

- Holzalufenster

- Raffstores

- PV-Anlagen

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Zentralheizung

- Eichenparketboden

- Französischer Balkon

- Moderne Ausstattung

- Funktioneller Grundriss

- Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler

- Waschmaschienenanschluss

- Gegensprechanlage

- Personenaufzug

- Sicherheitstüre

- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

- Umfassende Nahversorgung

- Bildungseinrichtungen

- Gesundheitsversorgung

- Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Kosten:

Alles inklusive für € 1.300,-/Monat

Die Gesamtmiete iHv € 1.300,- beinhaltet bereits Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und gesetzliche Umsatzsteuer. Dank moderner Luftwärmepumpe fallen keine zusätzlichen Gas- oder Wartungskosten an.

Zusätzlich zu bezahlen sind lediglich Strom und Haushaltsversicherung.

Tiere sind nicht erlaubt.