New build apartment with ceiling cooling and sunny balcony

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Die Wohnung:

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer Freifläche von ca. 6 m² (südseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Please note that the apartment is currently still occupied and that the pictures (except for the outdoor area) are archive photos of an identical apartment in the same building.

Die Highlights:

• Parkettböden / Isolierglasfenster / KlimaLoop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)

Die Wohnhausanlage:

• Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage

Infrastruktur:

• Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot.

Die Kosten:

• The monthly total rent for this apartment amounts to Euro 1.083,46 including operating costs and value added tax.
• The heating and hot water supply is provided by underfloor heating, is not included in the rent and is billed according to consumption.
• The parking spaces in the house garage can optionally be rented for EURO 80,- each including operating costs and VAT.

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