Gewerbefläche am Hauptplatz Jennersdorf – 302 m², zentrumsnah direkt

Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Hauptplatz von Jennersdorf, Burgenland. Mit ca. 302 m² Nutzfläche bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungsbereiche. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und belebte Kundschaft.

Die Fläche erstreckt sich über ca. 302,16 m² Nutzfläche und eignet sich dank offener Aufteilung für vielfältige Nutzungen. Die Verkabelung ist in der Zwischendecke verlegt, wodurch räumliche Änderungen je nach Nutzung unkompliziert möglich sind. Der Zugang ist barrierefrei, die Zustellung erfolgt über den Innenhof. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Lokal; im Hofbereich stehen ggf. private Parkplätze zur Verfügung. Die Gebäudestruktur ist solide und der Verkaufsbereich wird durch große Fensterflächen hell belichtet.

• Ca. 302 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage am Hauptplatz Jennersdorf
• Barrierefreier Zugang und Zustellung über Innenhof
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal
• Flexible Raumaufteilung und Kabelführung in der Zwischendecke
• Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
• Energieausweis HWB 58 kWh/m²a (Bedarfsausweis)
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Jennersdorf liegt im Burgenland, direkt am Hauptplatz. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke jeweils weniger als 500 m entfernt (je ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 8–9 Fahrminuten; weitere Einrichtungen wie Polizei liegen ca. 9 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.940 EUR/Monat; Betriebskosten: 385 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 3.325 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a (Bedarf)
• Übergabe: ab sofort
• Nutzfläche: 302,16 m²