<p><strong>Objektbeschreibung:</strong></p><p><br /></p><p>In zentraler Lage von <strong>Weistrach</strong> gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. <strong>205 m²</strong> zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch <strong>helle, offene Räume</strong>, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomiekonzepte.</p><p><br /></p><p>Ein besonderes Plus: Der <strong>Vermieter zeigt sich offen für individuelle Umbauten oder Anpassungen</strong>, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Darüber hinaus signalisiert die <strong>Gemeinde Bereitschaft, bei gastronomischer Nutzung einen Gastgarten zur Verfügung zu stellen</strong> – ein attraktiver Mehrwert für Gastronomie- oder Cafébetriebe.</p><p><br /></p><p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p><p><br /></p><ul><li><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 205 m²</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Barrierefrei</strong> – ideal auch für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Mehrere Zugänge</strong> – flexibel nutzbar, Lieferanten Eingang</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Großzügige, lichtdurchflutete Räume</strong> – angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Sanitäre Anlagen vorhanden</strong> – inkl. WC</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Flexible Raumgestaltung möglich</strong> – Umbauten nach Absprache realisierbar</li></ul><p><br /></p><ul><li><strong>Option auf Gastgarten</strong> – bei gastronomischer Nutzung durch Unterstützung der Gemeinde</li></ul><p><br /></p><p><strong>Lage:</strong></p><p><br /></p><p>Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Weistrach. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch Kunden aus dem Umland leicht erreichbar sind.</p><p><br /></p><p><strong>Nutzungsideen:</strong></p><ul><li>Gastronomie, Café oder Bäckerei mit möglichem Gastgarten</li></ul><p><br /></p><ul><li>Einzelhandel oder Schauraum</li></ul><p><br /></p><ul><li>Büro </li></ul><p><br /></p><ul><li>Therapiepraxis oder Studio</li></ul><p><br /></p><ul><li>Schulungs- oder Seminarzentrum</li></ul><p><br /></p><p>Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und ersuchen Sie auch die Videos für einen besseren Eindruck (unter den "Links") einzusehen!</p><br />