Hochwertiges Logistikobjekt im Norden von Wien-Spillern

Dieses Logistikobjekt liegt direkt vor den Toren Wiens in Spillern. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 23.360 m², davon ca. 20.600 m² Lagerfläche. Verfügbarkeit ab 1.2.2025.

Der Standort liegt verkehrsgünstig am Nordrand Wiens mit Anbindung an A22, S1 sowie S‑Bahn und Bus. Errichtet wurde es 2006 und entspricht einer modernen Logistikstruktur. Nutzfläche ca. 23.360 m², Lagerfläche ca. 20.600 m²; Bodentraglast 7,5 To/m², Hallenhöhe 10 m. Bürotrakt ca. 1.332 m², Gefahrgutlager vorhanden.

• ca. 20.600 m² Lagerfläche
• Bodentraglast 7,5 To/m²
• Hallenhöhe 10 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung an A22 und S1
• Bürotrakt ca. 1.332 m²
• Fernwärmeheizung ab Herbst 2025
• Grundstücksfläche ca. 46.005 m²

Lage & Umgebung

Spillern bietet eine gute Infrastruktur mit S-Bahn und Bus in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A22 und die Schnellstraße S1 erleichtert Pendeln nach Wien, St. Pölten und Linz. Nahversorgung und Gewerbe finden sich in der Umgebung; Freizeitangebote liegen ebenfalls in Reichweite.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis pro qm: 5,85 EUR
• Nutzfläche ca. 23.360 m², davon ca. 20.600 m² Lagerfläche
• Verfügbarkeit ab 1.2.2025; Vermarktungsart: Miete/Pacht
• Energieausweis liegt noch nicht vor