Gewerbefläche 842,82 m² im Ziwa Park Loosdorf, Außenlager 91,83 m²

In Loosdorf, Niederösterreich, befindet sich eine großzügige Gewerbefläche im Ziwa Park.

Die Fläche umfasst 842,82 m² Nutzfläche (zusätzliches Außenlager 91,83 m²) und ist ab Herbst 2026 verfügbar.

Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit in einem lebendigen Umfeld.

Die Gewerbefläche bietet 842,82 m² Nutzfläche sowie ein 91,83 m² großes Außenlager.

Direkt hinter dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, und angrenzende Shops sorgen für Laufkundschaft.

Die Westautobahn A1 ist schnell erreichbar, wodurch Wien und Linz gut erreichbar sind.

Vertragsinformationen: Laufzeit 5 Jahre; Nettomietzins Gewerbefläche 9,90 €/m²; Lager 5,80 €/m²; monatliche Nettobetriebskosten ca. 2,33 €/m².

Highlights

• Großzügige Gewerbefläche: 842,82 m²
• Außenlager: 91,83 m²
• Parkplätze direkt hinter dem Gebäude
• Gute Anbindung an die Westautobahn A1
• Nettomietzins: 9,90 €/m²; Lager 5,80 €/m²; Nebenkosten ca. 2,33 €/m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit ab Herbst 2026

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich im Ziwa Park Loosdorf, Wiener Straße 21, in einer etablierten Gewerbeumgebung.

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, inklusive Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.

Die Anbindung ist gut: Die Nähe zur Westautobahn A1 sorgt für schnelle Verbindungen in Wien und Linz; regionales Straßennetz erleichtert Erreichbarkeit in der Umgebung.

Dieses Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

• Mietart: Nettomiete Gewerbefläche 9,90 €/m²; Lager 5,80 €/m²
• Nebenkosten ca. 2,33 €/m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: Herbst 2026