Großzügiges Geschäftslokal im Zentrum von Zwettl, barrierefrei

In Zwettls Zentrum steht eine zentrale Gewerbefläche zur Vermietung. Das ca. 400 m² große Geschäftslokal liegt direkt am Neuen Markt und ist barrierefrei erreichbar.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, mehrere Lagerräume, ein Büro, Personalraum sowie Sanitärräume. Die Räume sind hell belichtet und befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eigene Parkmöglichkeiten. Die Anlieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse.

Geheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung, und die Ausstattung entspricht einem modernen Standard. Die Lage direkt am Neuen Markt bietet kurze Wege zu Kunden, Dienstleistern und Behörden. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von Einzelhandel über Ordination bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsflächen.

• Großzügiger Verkaufsraum mit flexibler Aufteilung
• Mehrere Lagerräume und Büro
• Barrierefreier Zugang und eigene Parkplätze
• Zentrale Lage direkt am Neuen Markt
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Ordination, Büro
• Guter Gesamteindruck und Zustand

Die Lage überzeugt durch zentrale Infrastruktur in der Zwettler Innenstadt. Direkt am Neuen Markt befinden sich Nahversorgung, Gastronomie und Behörden in unmittelbarer Nähe. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut; Fußläufig sind weitere Einkaufs- und Freizeitangebote erreichbar. Von hier aus ergeben sich kurze Wege in die Innenstadt (5 Gehminuten zum Neuen Markt) und zum Bahnhof Zwettl (ca. 10 Gehminuten).

• Warmmiete: €5.244,-/Monat inkl. Betriebskosten und USt
• Nebenkosten: €370,-/Monat
• Kaution: 3 Bruttomieten (€15.732,-)
• Provision: Brutto €10.488,-; provisionspflichtig, fällig nach Abschluss des Mietvertrags