Flexible premium spaces in a high-quality business campus in Business Village Styria in Lieboch - Only 3 of 4 units still available – secure your space now for your successful business!

Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business!

PROJEKTÜBERBLICK

Im steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt.

Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik.

Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg.



VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/A

Die Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten.



Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar

Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar

Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar

Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet



Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit:

Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar

Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar

Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar



Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse.



MIETKONDITIONEN

Mietpreis ab € 10,– / m² netto
Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau
Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen
Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich
Direkt vom Entwickler
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen)



TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEBÄUDESTANDARD

Die Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung:

Gebäude & Konstruktion

Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk
Hochwertiger Industrieboden
Brandwände zwischen den Einheiten
Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten

Gebäudehülle

Wärmegedämmte Hallenfassade
Wärmegedämmtes Hallendach
Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung
Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet
Sektionaltore
Laderampen optional möglich 

Haustechnik

Elektrotechnische Grundausstattung
Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux
Not- und Sicherheitsbeleuchtung
Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden
Sanitär- und Wasserinstallationen
Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche
Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich

Außenanlagen

Stellplätze am Areal (abhängig von der Flächenaufteilung)
Großzügige befestigte Fahr- und Manipulationsflächen
Attraktiv gestaltete Grünbereiche
Optimale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr 



ZIELGRUPPEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Flächen eignen sich ideal für:

Gewerbe- und Produktionsunternehmen
Logistik- und Speditionsbetriebe
Handwerks- und Gewerbezentralen
Werkstätten & Mobility Center
Storage- und Lagerlösungen
Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik
E-Commerce- und Fulfillment-Betriebe
Großhandel und Distributionsunternehmen
Sport- und Freizeitkonzepte

FACTS – AUF EINEN BLICK

Top-Lage im Grazer Zentralraum
Hervorragende Verkehrsanbindung
Teil eines der größten Gewerbeprojekte im Grazer Umland
Hallenfläche gesamt ca. 3.240 m² 
Hallenhöhe ca. 8 Meter 
Individuelle Büro- und Nebenraumausbauten möglich 
Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Gründach
Dach für Photovoltaikanlagen vorbereitet 
Moderne technische Ausstattung
Provisionsfrei für Mieter
Direkt vom Entwickler

HIGHLIGHTS – IHRE VORTEILE

Als erste Realisierungsphase des Business Village Styria nimmt diese Halle eine besondere Stellung im Projekt ein. Für Mieter wird die Fläche daher exklusiv provisionsfrei angeboten.
Hochwertiger Unternehmenscampus mit modernem Erscheinungsbild
Repräsentatives Umfeld durch den zentralen Business Tower
Flexible Hallenstruktur für unterschiedlichste Branchen
Individueller Ausbau – von funktional bis hochwertig
Optionale Büro-, Sozial- und Nebenflächen
Optimale Voraussetzungen für Wachstum und Skalierung
Hohe Sichtbarkeit und positiver Imagegewinn für Ihr Unternehmen
Synergien durch die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen
Hervorragende Logistik- und Zufahrtsmöglichkeiten
Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden

BUSINESS VILLAGE STYRIA – EIN STANDORT MIT ZUKUNFT

Das Business Village Styria vereint Innovation, Produktion, Logistik und Dienstleistungen in einem modernen und zukunftsorientierten Unternehmenscampus.

Hier treffen etablierte Unternehmen auf innovative Betriebe und neue Geschäftsideen. Durch die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, attraktiver Lage und nachhaltiger Projektentwicklung entsteht ein Standort, der langfristige Perspektiven für Unternehmen jeder Größe bietet.

IHRE CHANCE

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem der attraktivsten neuen Gewerbestandorte der Steiermark zu positionieren.

Profitieren Sie von modernen Hallenflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg unterstützt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap