*Exklusive Gewerbeflächen im Herzen von Gamlitz zu vermieten*

Exklusive Gewerbeflächen in Bestlage von Gamlitz (Südsteiermark)


Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark, im Herzen von Gamlitz, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Gewerbeobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf drei Etagen stehen flexible Mietflächen von ca. 40 m² bis 500 m² zur Verfügung – ideal für Dienstleister, Einzelhandel, Gesundheitsberufe oder Gastronomie.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität konzipiert und erfüllt alle Anforderungen an einen zukunftssicheren Geschäftsstandort.

Highlights im Überblick

Flexible Flächenaufteilung: Mietflächen von ca. 40 m² bis 500 m² auf drei Etagen

Zentrale Lage: Direkt im Ortskern von Gamlitz mit guter Frequenz und Sichtbarkeit

Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden

Barrierefrei: Personenlift in alle Etagen

Klimatisierung: Jede Einheit individuell klimatisiert

Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe

Modernste Infrastruktur: Glasfaser-Internet und hochwertige Elektroinstallationen

Nutzungsvielfalt: Ideal für Büro, Praxis, Studio, Einzelhandel oder Gastronomie

Sonderausstattungen

Ein Friseursalon ist bereits vollständig und hochwertig ausgestattet – ideal für sofortige Übernahme.

Eine weitere Einheit ist als Gastronomiefläche vorbereitet, inklusive technischer Vorinstallationen (Lüftung, Anschlüsse etc.).

Lage

Gamlitz ist nicht nur eine touristisch stark frequentierte Marktgemeinde, sondern auch wirtschaftlich aufstrebend. Die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze, die hohe Lebensqualität sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort zu einem gefragten Gewerbestandort.

Die Mietpreise verstehen sich als Bruttomiete inkl.20% Ust. zuzüglich anfallender Betriebskosten.

Miete: Auf Anfrage (abhängig von Flächengröße und Ausstattung)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

BItte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}