Gewerbefläche in Haller Altstadt, 133 m², Souterrain, 2 Stellplätze

In der Hall in Tiroler Altstadt, Schmiedgasse 30, erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 133 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im Souterrain, wurde saniert und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Freistellplätze können optional angemietet werden.

Die Fläche verfügt über drei Zugänge, WC-Anlagen und eine nutzbare Fläche von ca. 133 m². Beheizung und Wassernutzung sind möglich; die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Einheit wurde bereits saniert und befindet sich in gutem Zustand. Die zentrale Lage nahe der Altstadt ist besonders attraktiv für Dienstleister oder kleine Unternehmen.

Highlights

• Ca. 133 m² Nutzfläche
• Souterrain-Lage in der Haller Altstadt
• Drei Zugänge
• Fußbodenheizung, WC-Anlagen
• Be- und Entladung über Hof möglich
• Optionale Freistellplätze
• Sanierte Einheit, zentrale Lage

Lage & Umgebung

Die Lage in der Haller Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus hält praktisch vor der Tür (2 Gehminuten); Bahnhof ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, Straßenbahn in ca. 15–20 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Poststellen befinden sich in kurzen Wegen in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete exkl. USt.: 975,00 €
• Betriebskosten exkl. USt.: 263,00 €; Gesamtbelastung exkl. USt.: 1.238,00 €; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: sofort