Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Parkplätzen für Ihre Geschäftsidee in Wörgl

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie steht in Wörgl, Tirol, zentral an der Innsbruckerstraße. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.150 m² und ist flexibel nutzbar.

Die Vermietung erfolgt für 10 Jahre; der Nettomietpreis beträgt 12 €/m². Verfügbarkeit ist sofort.

Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Verkaufsraum, einen Lagerraum, einen Heizraum, einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, ein Büro sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Zusätzlich stehen weitere Lagerräume sowie ein Werkstattbereich zur Verfügung. Die Anlage ist barrierefrei zugänglich und wird über gasbetriebene Radiatoren beheizt. Die Grundstücksfläche trägt eine Sonderfläche Handelsbetrieb, die bestimmte Nutzungen ausschließt. Gewünscht ist die Vermietung der gesamten Liegenschaft an einen einzigen Mieter. Mietkonditionen: Nettomiete 12 €/m², Betriebskosten 1,35 €/m²; Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Vergebührung MV 1% des 10-fachen Jahresbruttomietzinses; Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

• Ca. 1.150 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage an der Innsbruckerstraße in Wörgl
• Barrierefrei zugänglich
• Kundenparkplätze vorhanden
• Heizung über gasbetriebene Radiatoren
• Sonderfläche Handelsbetrieb (keine Lebensmittelanbieter)
• Gute Verkehrsanbindung (Bundesstraße, Autobahnanschluss)

Lage & Umgebung

Die Stadtgemeinde Wörgl liegt am Schnittpunkt zwischen dem Brixental und dem Inntal und hat sich zu einer Einkaufsmetropole im Tiroler Unterland entwickelt. Unsere Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die Bundesstraße sowie den Autobahnanschluss Wörgl Ost und West. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, was Mitarbeitenden eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Infrastrukturell befinden sich Nahversorgung, Gesundheitsversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof, Autobahnanschluss ca. 3–5 Fahrminuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 12 €/m² netto; Betriebskosten 1,35 €/m² netto; Übergabetermin sofort
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vergebührung MV: 1% des 10-fachen Jahresbruttomietzinses
• Energieausweis: liegt noch nicht vor