Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 150m² in attraktiver Lage in Nußdorf-Debant zu vermieten

Dieses gewerbliche Objekt befindet sich in Nußdorf-Debant im Bezirk Lienz, Tirol. Die Fläche beträgt 150 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsfläche, Atelier oder Büro. Ab sofort zur Miete verfügbar.

Das helle 150 m² große Lokal überzeugt durch eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit und einen Internetanschluss. Die Sanitärräume sind vorhanden, und Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und eignet sich besonders für Tanz-, Bewegungs- oder Gesundheitsangebote sowie als Verkaufsfläche, Ateliers oder Büros. Die Bauweise wirkt solide und lichtdurchflutet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Ärztezentrum und weitere Geschäfte, was Sichtbarkeit und Laufkundschaft begünstigt.

• Helles, großzügiges 150 m² Lokal
• Barrierefreier Zugang
• Internetanschluss vorhanden
• Sanitärbereich und Parkplätze in der Nähe
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Verkauf, Atelier, Büro, Seminar)
• Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
• In der Nähe von Apotheke, Ärztezentrum und weiteren Geschäften

Lage & Umgebung

Nußdorf-Debant liegt im Bezirk Lienz in Tirol und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Apotheke, ein Ärztezentrum und weitere Nahversorger, was Bequemlichkeit und Laufkundschaft begünstigt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und die Erreichbarkeit von umliegenden Orten ist gut. Die ruhige Lage eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen profitieren.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 1.200 EUR, Betriebskosten 150 EUR, Gesamtbelastung 1.350 EUR
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (Brutto 3.240 EUR)
• Energieausweis HWB 548 kWh/m²a, HWB-Klasse G; Baujahr 2014; Ausgestellt 2022-08-22
• Verfügbarkeit: Ab sofort