Praxis/Büro im Erdgeschoss mit TG-Parkplatz in Braunau am Inn

Die hier angebotene Praxis-/Büro- oder Geschäftsräumlichkeit liegt im Erdgeschoss in Braunau am Inn, nahe Stadtzentrum und Krankenhaus. Die Nutzfläche beträgt ca. 34 m² und eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Verkaufsfläche. Im Mietpreis ist 1 Tiefgaragenplatz enthalten; weitere Stellplätze können angemietet werden; Erstbezug nach Renovierung möglich.

Lage und Raumaufteilung: Erdgeschoss TOP 5, ca. 34 m² Nutzfläche, ein Behandlungs-/Verkaufsraum sowie eigenes WC. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; die Räume sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für ökologische Energieversorgung; der Zustand entspricht einem Erstbezug. Im Mietpreis enthalten ist 1 Tiefgaragenplatz; weitere Stellplätze können kostenpflichtig angemietet werden. Übergabe barrierefrei; Bezugsfertig nach Vereinbarung.

• Nutzfläche ca. 34 m²
• Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang
• 1 Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe
• Räume klimatisiert
• Photovoltaikanlage für ökologische Energieversorgung
• Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Verkaufsfläche

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Anbindung in Braunau am Inn aus. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Krankenhaus ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden. Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, kurze Wege ins Zentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen flexibles Arbeiten.

Zusätzliche Informationen

• Preis: Miete auf Anfrage
• Nebenkosten: ca. 130,34 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), Baujahr 2014; Übergabe nach Vereinbarung